Landgüter auf Mallorca
Die größten Privatanwesen der Insel — Land, Privatsphäre und jeder Komfort, in einigen der schönsten Landschaften Mallorcas.
Ein Landgut definiert sich durch seine Größe und durch das Leben, das es möglich macht: weitläufige Ländereien, großzügige Wohnhäuser und Einrichtungen, die ein Haus zu einer eigenen Welt machen — Weinberge, Olivenhaine, Stallungen, Tennisplätze und in seltenen Fällen sogar ein eigener Golfplatz.
Landgut oder Possessió?
Eine Possessió definiert sich durch ihre Geschichte. Ein Landgut definiert sich durch seine Größe und die Qualität seiner Lage. Beides überschneidet sich oft, ist aber nicht dasselbe.
Manche Landgüter sind um eine historische Possessió herum entstanden, über die Jahre restauriert und erweitert. Bei anderen ist nur ein Teil des Anwesens historisch — ein Ggrößeres Gebäude, ein Turm, eine Kapelle —, neben neueren Wohnhäusern im traditionellen Stil. Und manche sind ganz zeitgenössisch, von Anfang an als privates Anwesen geplant.
Gemeinsam ist ihnen ein Gefühl von Weite, das auf einer Insel selten ist: großes Land, vollkommene Privatsphäre und die Infrastruktur für ein erfülltes Leben auf dem Land — für eine Familie, für Gäste und oft für ein Team, das sich um alles kümmert.
Der seltenste Luxus von allen
Auf einer Insel, die jedes Jahr Millionen Besucher empfängt, ist echte Abgeschiedenheit zur kostbarsten Eigenschaft geworden, die eine Immobilie bieten kann. Ein Landgut bietet sie wie kein anderes Anwesen: ein Land so weit, dass die Welt draußen einfach verschwindet.
Raum, Licht und Weitblick
Loggien mit Blick über Weinberge bis zu den Bergen, Empfangsräume für große Gesellschaften, Gästehäuser, Personalunterkünfte und Gärten, die sich über mehrere Terrassen entfalten. Ein Landgut ist gemacht, um gut zu leben — und um Gäste im selben Geist zu empfangen.
Was ein Landgut bieten kann
Jedes Anwesen ist anders. Dies sind einige der Merkmale, die die schönsten Landgüter der Insel auszeichnen.
Ein eigenes Weingut
Der Weinbau hat auf Mallorca eine lange Tradition, und die Weine der Insel genießen heute einen wachsenden Ruf, mit zwei geschützten Herkunftsbezeichnungen: Binissalem und Pla i Llevant. Für viele Käufer ist ein Weinberg das Herz des Anwesens — ob aus Freude am eigenen Wein oder als ernsthaftes landwirtschaftliches Projekt.
Raum für Pferde
Mallorca hat eine ausgeprägte Reitkultur, und seine großen Anwesen bieten, was Pferde brauchen: Weiden, Stallungen und ruhige Landwege. Anwesen mit bestehenden Reitanlagen sind besonders gefragt und kommen selten auf den Markt.
Bäume, älter als die Häuser
Manche Olivenbäume auf Mallorcas Anwesen sind viele Jahrhunderte alt, ihre gewundenen Stämme von Wind und Zeit geformt. Zusammen mit Trockenmauerterrassen und alten Wassersystemen prägen sie den Charakter eines Landguts — ein Erbe, das kein Neubau ersetzen kann.
Was Käufer eines Landguts wissen sollten
Wie bei jeder bedeutenden Immobilie werden Käufer und Verkäufer jeweils von einem eigenen Anwalt vertreten, und jedes Anwesen wird vor der Unterzeichnung beim Notar gründlich geprüft — rechtlich und bei Bedarf durch Architekten und landwirtschaftliche Fachleute. Bei Landgütern sind dies die wichtigsten Punkte.
Anwesen dieser Art werden selten inseriert
Die Eigentümer der großen Anwesen der Insel schätzen Diskretion über alles. Nach einem vertraulichen Gespräch über Ihre Wünsche stelle ich Ihnen passende Anwesen persönlich vor. Bei der rechtlichen und technischen Prüfung werden Sie von Ihrem eigenen, unabhängigen Anwalt vertreten — und falls Sie auf der Insel noch keine Berater haben, stelle ich Ihnen gern erfahrene Fachleute vor, denen ich seit vielen Jahren vertraue.
Häufig gestellt
Was macht ein Anwesen zum Landgut?
Vor allem Größe und Qualität: weitläufige Ländereien, großzügige und luxuriöse Wohnhäuser sowie Einrichtungen wie Weinberge, Stallungen, Tennisplätze oder Gästehäuser. Ein Landgut kann eine historische Possessió umfassen, muss es aber nicht.
Kann ich eigenen Wein oder eigenes Olivenöl herstellen?
Viele Eigentümer tun das — für den eigenen Tisch oder in kommerziellem Umfang. Anwesen mit bestehenden Weinbergen, Olivenhainen und Produktionsanlagen machen dies deutlich einfacher.
Wer kümmert sich um das Anwesen, wenn ich nicht da bin?
Die meisten Landgüter haben einen Hausmeister, Gärtner oder ein kleines Team. Über mein langjähriges Netzwerk auf der Insel kann ich Ihnen vertrauenswürdige Menschen für jeden Bereich des Anwesens vorstellen — vom Verwalter und Gärtner bis zu Handwerkern, Sicherheitsdienst und Hauspersonal.
Für wen arbeiten Sie — für den Käufer oder den Verkäufer?
Für beide. Meine Aufgabe ist es, Käufer und Verkäufer zusammenzubringen, zwischen ihnen zu vermitteln und den Verkauf zu einem Abschluss zu führen, der für beide Seiten stimmt — damit der Käufer bei jedem Schritt auf der sicheren Seite ist und der Verkauf für den Verkäufer reibungslos verläuft. Jede Partei wird rechtlich von ihrem eigenen Anwalt vertreten.
Werden Landgüter öffentlich angeboten?
Manche ja. Die außergewöhnlichsten Anwesen werden jedoch meist diskret verkauft, off-market, über persönliche Kontakte und vertraute Berater.